À giroussens, à vendre maison t6 + t2 indépendant ainsi que deux grand garages avec double accès. Cette maison inclut un t2 totalement indépendant d'une surface de 34 m² avec son garage, idéale pour un complément de revenu, le tout sur une parcelle de 1400 m². Maison principale : - surface : 148 m² type : t6 - chambres : 5 chambres sur 2 niveaux (2 chambres au premier niveau, 3 chambres en rez-de-jardin) - cuisine : cuisine indépendante équipée - salle de bains : 1 salle de bains - wc : 1 wc indépendant - chauffage : poêle à granulés (installé en 2017), chaudière électrique. - fenêtres : double vitrage - assainissement : micro-station installée en 2022 le t2 : - surface : 34 m² - composition : séjour avec petite cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau avec wc - usage : idéale pour un complément de revenu. - deux garages - accès rapide à la a68 - prix de vente : 279 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267012 euros. Consommation énergétique e 288 kmh / m2 / an emission de gaz à effet de serre b 9 kg / m2 / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre 1960 euros et 2730 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369258 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.