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maison 8 pièces 219 m2 à vendre à Glières-Val-de-Borne (74130)

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Vente maison 8 pièces 219 m² Glières-Val-de-Borne (74130)

365 000 €

Maison 8 pièces Glières-Val-de-Borne (74130)

Iad france - justine lecardonnel (06 47 26 22 56) vous propose : en exclusivité : découvrez cette charmante maison mitoyenne, offrant 219 m² habitables et 244 m² d'annexes (caves, grenier, grange) sur une belle parcelle de 1132 m². Un lieu de vie où confort et convivialité se rencontrent. Votre future maison se compose : • au rez-de-chaussée : une salle d’eau avec wc ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte sur une salle à manger, celle-ci vous offrant une vue agréable sur une partie du terrain bien arboré et vous invitant à prolonger vos repas sur une terrasse ensoleillée plein sud. Un demi-niveau vous conduit vers deux chambres spacieuses, une salle d'eau refaite à neuve, un wc séparé, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée donnant accès au premier balcon. • au 1er niveau : un espace dégagement avec placards mène à un wc indépendant avec lave-mains ainsi qu’à une pièce polyvalente, pouvant servir de chambre, salle de jeux, espace de travail ou autres et dotée d'un accès direct au second balcon. • au 2ème niveau : tout un espace d’environ 96 m² à aménager selon vos envies s'offre à vous avec une vue magnifique et dégagée surplombant le village et possédant sa propre entrée de par l’extérieur si vous le souhaitez. En plus de cela : un grenier et une grange aménageable vous laisse libre de créer de l’espace supplémentaire. Quatre caves, dont une utilisée comme chaufferie / buanderie et une autre comme cave à vins, sont à votre disposition. La propriété comprend également de nombreuses places de parking privées ainsi qu'un grand terrain entièrement clôturé, arboré et exposé sud-ouest. Secteur : idéalement située au coeur du village, cette maison vous offre un accès facile à toutes les commodités (écoles, boulangerie, épicerie, restaurants, bar, station-service, bus scolaire, future maison d'assistantes maternelles. ). Vous serez également à moins de 15-20 minutes des premières stations de ski du grand bornand et de la clusaz, à seulement 40 minutes de genève et à 10min du ceva. Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, un véritable cocon familial au coeur des montagnes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle justine lecardonnel ei (id 53490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 219 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 132 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 140 et 5 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 et 5 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.