Fabienne Jardel vous propose à Gourdon une maison familiale de 176 m² possédant un très bon DPE, elle est située sur une parcelle clôturée de 839 m² et proche de toutes les commodités, écoles et commerces, néanmoins l'environnement est très calme et résidentiel. La pièce de vie de 42 m² est lumineuse, elle donne accès à une terrasse semi-ouverte très conviviale, la vue panoramique sur la vieille ville visible depuis la cuisine est splendide ! Le hall d'entrée spacieux permet l'accès aux 3 chambres avec placards du rez-de-chaussée et à la salle d'eau. L'étage propose 2 autres chambres, une salle d'eau, un espace de jeux et des combles isolés à aménager. Le sous-sol de 110 m² environ donne accès à un bureau, un vaste garage de 42 m², une buanderie, un sanitaire et 2 caves. Possibilité d'aménager un espace locatif indépendant. Installation pompe à chaleur neuve en octobre 2023, panneaux solaires pour production d'eau chaude, raccordement fibre et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Extérieur: Surface terrain : 839 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.