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maison 8 pièces 260 m2 à vendre à Grasse (06130)
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Vente maison 8 pièces 260 m² Grasse (06130)
1 390 000 €

Maison 8 pièces Grasse (06130)

Superbe villa d'architecte au style hacienda en vente, offrant 8 pièces et une superficie d'environ 260 m². Nichée sur un terrain paisible d'environ 1800 m², cette élégante résidence est idéalement située dans un quartier recherché de Grasse, garantissant quiétude et charme. Cette charmante demeure s'étale sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée privée par une magnifique terrasse semi-couverte. On y trouve une cuisine spacieuse et bien équipée, un vaste salon-salle à manger, deux belles chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un toilette séparé. Complétant cet étage, une chaufferie et un généreux balcon. L'accès au premier niveau se fait via une seconde entrée indépendante, introduite par un charmant boudoir agrémenté de placards. On y découvre une buanderie équipée avec rangements, un hall connecté à l'escalier menant au niveau supérieur. Cette section de la maison pourrait constituer un investissement locatif idéal. Le premier niveau propose une entrée principale, une cuisine ouverte entièrement équipée, qui donne sur une spacieuse terrasse offrant une vue splendide. On y trouve également un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée renaissance, ouvrant sur un balcon filant offrant une vue panoramique sur les montagnes. La suite parentale est pourvue d'une penderie, d'une salle de douche avec toilettes, et est accompagnée d'un bureau ou d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains balnéo, et d'un toilette invités. Un vaste patio comprenant une annexe et un espace barbecue offre un espace de détente convivial. En contrebas, le jardin présente une somptueuse piscine sécurisée, entourée d'une terrasse, au cœur d'un parc arboré de 1800 m². Pour compléter cet ensemble, un atelier extérieur ainsi qu'un abri pour 2 à 3 voitures sont à votre disposition. Cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, à une résidence secondaire, ou même à la création de 2 appartements indépendants ou d'une maison d'hôtes, offrant ainsi une multitude de possibilités. Une opportunité à ne pas manquer. Vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1551€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • 4 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Salle à  manger : 1
Superficies
  • Surface habitable : 260 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 850 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 390 000 € (soit 5 346 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 789 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 84576626I
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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