Maison à vendre à Graulhet : Votre futur coup de cœur ! À la recherche d'une maison avec du potentiel pour votre famille ou un investissement ? Imaginez une maison avec 4 chambres, un garage, une terrasse, et même la possibilité de créer une cuisine d'été et une piscine à personnaliser selon votre imagination débordante ! Emplacement idéal : À deux pas du Lycée général et professionnel Docteur Clément de Pémille et d'une école primaire. Les amateurs de transports seront ravis, avec les lignes de bus à portée de main. Un peu de rétro : Construite dans les années 60 avec des matériaux robustes, cette maison allie solidité et charme d'époque. Son séjour spacieux de plus de 50 m², équipé d'un insert, vous promet des soirées réconfortantes. La cuisine, vaste et pleine de potentiel, n'attend qu'une petite cure de jouvence un vrai terrain de jeu pour les chefs en herbe ! Sans oublier une petite surprise qui ravira les plus jeunes ! Espace nuit : À l'étage, 2 chambres spacieuses vous attendent, tandis qu'au rez-de-chaussée, 2 autres chambres s'ouvrent sur un jardin arboré. Vous trouverez également une salle de bain et un immense garage, parfait pour les bricoleurs, collectionneurs ou fêtards ! Installations : Chauffage central au fioul pour une chaleur douce et homogène, cheminée avec insert, double vitrage, et une piscine, bien que délaissée, qui n'attend qu'un peu d'amour pour retrouver sa splendeur. Espace extérieur : Un grand jardin arboré vous permettra de laisser libre cours à vos envies ! Un pool house à redécorer et une grande piscine qui n'attend que vous pour retrouver sa beauté. Ne laissez pas passer cette occasion ! Venez découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MENEGHIN, Tél. : 07 61 25 00 55, E-mail : morgane.meneghin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809431851.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 019 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 624 et 4 902 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 624 et 4 902 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.