Iad france - emilie perrin (06 19 69 32 42) vous propose : exclusivité - fermette authentique renovée avec potentiel exceptionnel envie d’un cadre bucolique et d’une maison qui raconte une histoire ? Cette charmante fermette rénovée avec soin est une perle rare à découvrir ! Caractéristiques principales : -surface habitable : environ 200 m² -terrain : parcelle généreuse de 1 100 m², parfaite pour des projets familiaux ou un potager. -année de construction : 1900 -localisation : environnement calme et verdoyant avec vue dégagée. Rez-de-chaussée : -entrée menant à un salon cosy, cuisine équipée avec espace dînatoire, accès à une terrasse de 17 m². -salle d’eau moderne avec espace jacuzzi privé. -garage attenant et grange aménageable (atelier, stockage ou autres projets). À l’étage : -5 chambres spacieuses, dont deux avec mezzanines. -2 bureaux parfaits pour télétravail ou loisirs créatifs. Équipements et prestations : -isolation performante pour un confort optimal (cave, combles, plafond grange). -chauffage diversifié : poêle à bois, poêle à granulés (2022), pompe à chaleur (2023). -ballon thermodynamique -double vitrage pour une parfaite efficacité énergétique. -fibre optique déjà installée. -fosse septique double (2022). Extérieurs et plus : -terrain plat et arboré de 1 100 m², idéal pour les familles et les amoureux de la nature. -piscine hors-sol en acier (7x4 m) avec pompe à chaleur, parfaite pour les beaux jours. Environnement calme, offrant un cadre paisible pour se ressourcer. Points forts : -maison rénovée avec des matériaux de qualité tout en respectant son caractère authentique. -fort potentiel grâce aux espaces polyvalents (grange, mezzanines). Situation idéale pour les amateurs de tranquillité ou les projets familiaux. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette fermette. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emilie perrin ei (id 47971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 108 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.