Iad france - arnaud pémendrant vous propose : charmante maison traditionnelle de 170 m² à groléjac proche des commodités - rénovée avec goût offrant plusieurs possibilités. Implantée dans la paisible commune de groléjac, à seulement 3 minutes de carsac-aillac, cette maison de 170 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille avec revenu locatif. Les équipements tels que la climatisation réversible, le poêle à bois, le double vitrage, la rénovation totale de - de 4 ans, le puits & le tout-à-l'égout vous garantissent un bien-être au quotidien. Au n + 1 : - balcon bien exposé - salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée - 3 chambres dont 2 avec placards intégrés - salle de bain au rdc - un appartement de type t1 avec vue sur jardin - un cabinet pour profession libérale aux normes pmr qui peut devenir un deuxième t1 ou un t2 / t3 en le reliant à l'autre appartement - un garage qui peut être réhabilité jardin plat agréable, arboré & doté d'un puits pour vos journées en extérieur, avec un box pour une zone de stockage supplémentaire. Une ligne électrique enterrée a été amenée dans le jardin pour projet de faire une piscine. Idéal pour famille avec revenus locatifs supplémentaires + profession libérale. Belle prestation, venez visiter cette maison au coeur de groléjac avec les commerces à proximité. Prêt à poser vos valises ? Contactez-moi. Je peux vous accompagner sur la partie bancaire. 3 minutes de carsac 15 minutes de sarlat - récupérateur d'eau - tf : 900 euros \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr arnaud pémendrant - ei (id 93188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Meublé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 141 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.