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maison 8 pièces 220 m2 à vendre à Guenrouet (44530)

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Vente maison 8 pièces 220 m² Guenrouet (44530)

365 000 €

Maison 8 pièces Guenrouet (44530)

Iad France - Estelle Hovhannessian (06 08 40 85 44) vous propose : en village à GUENROUET cette longère avec sa piscine et son gite qui ne pourra que vous faire craquer ! Vous entrerez dans la maison principale par la grande cuisine dinatoire aménagée équipée. Vous pénétrerez ensuite dans la salle à manger au caractère plus rustique avec sa cheminée en granit, son poêle à bois et sa belle mezzanine qui pourra vous servir de bureau ou de bibliothèque. Votre visite se poursuivra dans le salon, baigné de lumière grâce à sa très grande baie vitrée donnant sur la piscine (chauffée par pompe à chaleur) et la verdure (grand terrain sans vis à vis). L'espace nuit, au rez de chaussée, se compose d'une suite parentale avec une grande chambre dotée d'une cheminée insert en marbre, d'une salle de bains avec douche et baignoire, bénéficiant de la lumière naturelle, d'une salle d'eau et de 2 wc. À l'étage un palier dessert trois belles chambres. Sur la propriété se trouve également un gite au charme fou pouvant être loué en longue durée ou à la nuitée ou qui vous permettra d'accueillir vos amis en toute indépendance et intimité. Il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagée équipée et cheminée, d'une chambre (qui peut accueillir le couchage pour 5 personnes) ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Cette maison est faite pour vous si vous aimez le charme de la campagne, son calme, la nature (nids de cigognes à proximité) et les balades à pied ou en vélo au bord de l'Isac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 873 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 520 et 4 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 et 4 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.