Iad France - Bastien Herry (06 84 41 60 68) vous propose : Sur la commune de Pont-Réan, dans un cadre exclusif et privilégié, à 20 minutes seulement de Rennes. Venez découvrir cette superbe maison d’architecte de 200 m² habitables sur son terrain de 1400 m². Édifiée en 1975, vous commencerez par visiter son incroyable jardin sans vis-à-vis, exposé sud et entouré d’une verdure luxuriante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie de 50 m² environ donnant sur le jardin, une vaste cuisine séparée à personnaliser selon vos goûts, deux chambres, une salle de bain, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi que trois WC séparés. À l’étage, vous découvrirez trois autres chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez d’un accès à un grenier doté de nombreux rangements. Une belle surprise vous attend au sous-sol, à venir découvrir lors de votre visite… Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature, des promenades le long de la Vilaine, le tout avec un accès rapide à Rennes. Les plus : une situation géographique idéale, une luminosité et des volumes hors du commun, et un jardin à ne pas manquer ! Vous souhaitez visiter ? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous. Je me tiens à votre disposition 7J / 7 pour tous vos projets immobiliers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herry EI (ID 69418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.