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maison 8 pièces 175 m2 à vendre à Guichen (35580)
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Vente maison 8 pièces 175 m² Guichen (35580)
483 000 €

Maison 8 pièces Guichen (35580)

KERMARREC HABITATION vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette magnifique maison familiale située dans le secteur recherché du Boël, à Guichen. Si vous rêvez de calme, de verdure et de sérénité, cette propriété est l'opportunité idéale pour concrétiser vos envies. Nichée au coeur d'un vaste terrain entièrement clos, cette maison orientée sud-ouest offre une belle luminosité et un cadre de vie paisible. À l'extérieur, profitez d'un espace parfaitement aménagé : piscine sécurisée, cuisine d'été, terrain de pétanque, pelouse pour les enfants et grande terrasse sans vis-à-vis pour partager des moments de détente en toute intimité. L'intérieur se compose de 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou invités. Un grand garage d'environ 35 m² et un abri voiture complètent les équipements de cette propriété pensée pour votre confort. Située à proximité des écoles, commerces et transports, avec un arrêt de car à quelques pas, cette maison allie parfaitement tranquillité et commodités. Ref : 56449 DPE : E Prix FAI : 483 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 569 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 250 et 4 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 274 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 483 000 € (soit 2 760 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 56449
KERMARREC HABITATION BRUZ TRANSACTION agence immobilière Bruz (35170)
KERMARREC HABITATION BRUZ TRANSACTION

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maison 8 pièces 175 m2 à vendre à Guichen (35580)
Photo maison à vendre à Guichen (35580) N° 1
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