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maison 8 pièces 206 m2 à vendre à Hannonville-sous-les-Côtes (55210)

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Vente maison 8 pièces 206 m² Hannonville-sous-les-Côtes (55210)

135 000 €

Maison 8 pièces Hannonville-sous-les-Côtes (55210)

Située dans la charmante commune de Hannonville-sous-les-Côtes (55210), entre Fresnes en Woëvre et Vigneulles lès Hattonchatel, cette maison de village offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles, du collège, et d'une crèche, elle est idéale pour les familles cherchant un environnement calme avec un accès rapide aux commodités. Le bien de pratiquement 206 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 721 m², propose 2 logements. Le premier est loué, le second, en duplex, est non occupé car en cours de rénovation. Vous trouverez aussi, un garage, deux caves, un patio, ainsi qu'une vaste grange, surplombée de greniers, accessible par la route communale. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique confèrent à la propriété un aspect chaleureux et traditionnel, en harmonie avec l'environnement rural. À l'intérieur, la maison se compose de deux logements distincts. Le premier logement de 74,9 m², situé à l'étage, actuellement loué, comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Le second logement en duplex d'environ 130 m² propose au rez-de-chaussée une cuisine, un grand séjour, une future salle d'eau / toilette, et une chambre, tandis que l'étage se compose de 3 chambres et un futur espace salle d'eau / toilette. Sans mode de chauffage actuel, ce logement offre un potentiel certain pour une rénovation personnalisée. Relié au réseau d'assainissement collectif, ce bien bénéficie déjà d'une rentrée locative et conservera les matériaux déjà présents pour avancer dans la rénovation du logement à terminer. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, ou cherchez votre futur logement à personnaliser tout en bénéficiant d'un revenu locatif, n'attendez pas, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine BRIZION L'HUILLIER, Tél. : 06 45 32 87 13, E-mail : ludivine.brizionlhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 899 052 146.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 721 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1875

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.