Iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Idéale pour investisseur locatif ou grande famille, ancienne maison à rénover de 136 m² environ sur un terrain de 572 m² environ située dans un quartier calme proche centre ville et de toutes commodités. (écoles, marché,. ), à 30 mn des pistes de ski de Saint Lary Soulan, 15 mn d'Arreau et à 15 mn de l'autoroute. Cette maison présente la possibilité d'être divisée en 2 habitations mitoyennes, idéal pour investissement locatif. Cette maison offre au rez-de-chaussée 4 pièces en enfilade, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger avec sa cheminée en pierre, une salle d'eau avec wc, un second wc séparé et deux escaliers de part et autre de la maison desservant l'étage. À l'étage, un couloir desservant 4 chambres dont 2 en enfilade et un point d'eau. Au sous-sol, par 2 escaliers, vous aurez accès aux caves permettant d'en faire atelier, cellier ou buanderie. L'accès aux caves peut se faire également par l'arrière de la maison au niveau du jardin. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec citerne hors sol, de menuiseries en double vitrage pour le rez-de-chaussée. L'assainissement ainsi que l'électricité sont à refaire dans leur intégralité. En extérieur, l'accès au jardin se faisant par le coté, situé à l'arrière de la maison vous permettra d'apprécier le calme et profiter de la Neste en contrebas. Attenant à la maison un garage permettant de garer votre voiture et sous le garage par l'arrière de la maison un abri. Pour plus de renseignements, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme

A rénover

Pour investissement
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Extérieur: Surface terrain : 572 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 620 et 4 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 et 4 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.