Iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : Charmante maison de 8 pièces à Héric, d’une surface généreuse d’environ 150 m², idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette maison, parfaite pour une vie de plain-pied, vous séduira par son vaste salon / séjour lumineux d’environ 40 m² avec insert à bois, sa cuisine semi-ouverte, ses trois grandes chambres (plus de 13 m² chacune), ainsi que sa salle d’eau, sa salle de bains, sa buanderie, deux toilettes, une arrière-cuisine et une cave au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine, une quatrième chambre et un grenier aménageable (pouvant servir de cinquième chambre ou d’espace polyvalent) offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. L’extérieur, d’une superficie de 3 800 m² entièrement clôturée et paysagée, est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez un jardin soigneusement entretenu, un puits, un chenil, ainsi que 4 grands garages totalisant environ 80 m². Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du canal de Nantes à Brest et à 40 minutes de la côte. Si vous rêvez de tranquillité, de charme campagnard et d’un cadre naturel, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean EI (ID 62975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 342950268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 800 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.