Iad France - Raphaël Teixeira (06 69 33 96 65) vous propose : Maison pleine de caractère à Horsarrieu ! À la recherche d'une maison d'exception dans un cadre paisible et verdoyant ? Découvrez cette propriété unique de 274 m² nichée au cOEur d’un vaste terrain de 14 000 m², à seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan et Dax. Les atouts de la maison : - 5 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales. - Vie de plain-pied - 5 salles d'eau, parfaitement agencées pour le confort de toute la famille (2 au rez-de-chaussée). - Un séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, pour de belles soirées conviviales. - Une cuisine équipée prête à l'emploi et une buanderie pour plus de praticité. - Pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires : une maison à la pointe de la modernité, avec une gestion énergétique optimisée. Extérieur : - Piscine chauffée de 11x5m avec nage à contre-courant, parfaite pour se détendre ou rester actif. - Double box avec espace de rangement supplémentaire au-dessus. - Un vaste jardin, propice à la détente, aux activités en plein air et à l'accueil de vos animaux. Localisation idéale : Située dans le charmant village d'Horsarrieu, vous êtes à seulement : - 20 minutes de Mont-de-Marsan, ville dynamique offrant toutes les commodités, écoles, commerces, et services. - 45 minutes de Dax, réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable. - En moins de 1h des plages landaises et des premières pistes de ski. Avec son architecture de caractère, ses équipements modernes et son emplacement exceptionnel, cette propriété saura séduire les amoureux de grands espaces à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Teixeira EI (ID 53016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 274 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 14 397 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 760 et 3 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.