Iad France - Juliette Girardin (06 32 77 90 76) vous propose : Maison située en bordure de lac, à quelques pas des commerces et de la féérique forêt de Huelgoat. Maison mitoyenne des deux côté, vendue meublée sur une parcelle d'environ 243 m² avec ponton donnant accès au lac de Huelgoat. La cours est arborée et dispose d'une vue panoramique sur le lac. Au rez-de-chaussée, entrée d'environ 3 m², d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², d'un salon d'environ 21 m² (avec cheminée) et d'une salle à manger d'environ 12 m². Au 1er étage, le palier dessert 1 wc, une chambre d'environ 11 m², une chambre avec salle d'eau d'environ 12 m², d'une chambre avec salle d'eau d'environ 13 m² et d'une salle de bain (douche, baignoire et wc) d'environ 8 m². Au 2ème étage le palier dessert un bureau d'environ 5 m², une chambre d'environ 10 m², une chambre avec salle d'eau (douche et wc) d'environ 10 m² et d'une salle de bain (baignoire et wc) d'environ 5 m². Une dépendance d'environ 17 m² vient compléter ce bien. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. Les Plus : Situation exceptionnelle en bordure de lac et des commodités, tout est accessible à pied Belle luminosité Assainissement collectif Toutes les menuiseries sont en PVC ou bois double vitrage. Carhaix à 20 minutes et Morlaix à 30 minutes. Idéal investisseur, cette maison est actuellement proposée à la location saisonnière. Vendue meublée vous n'avez plus qu'à louer ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Girardin EI (ID 83013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 83013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Meublé

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 243 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.