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maison 8 pièces 264 m2 à vendre à La Réole (33190)
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Vente maison 8 pièces 264 m² La Réole (33190)
368 000 €
-2.9 %

Maison 8 pièces La Réole (33190)

À proximité de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès à l'A62 et à la gare à moins de 10 mn, dans un cadre paisible à proximité du centre bourg avec superette, surplombant le canal latéral à la Garonne, venez découvrir cette somptueuse demeure de plus de 260 m² et autant de dépendances (grange, greniers. ) dont un logement indépendant de 70 m² à terminer de réhabiliter. Cette superbe demeure est posée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² dans un environnement calme, paisible, intimiste. Vous serez immédiatement séduit par l'immense espace à vivre de presque 100 m² au rez-de-chaussée. Une grande pièce en demi-souplex vous permettra d'accroître l'espace à vivre avec de nombreuses possibilités (salle de projection, salle de sports, de jeux, salon plus cosy. ). À l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres (plus de 16 m² pour la plus petite), une salle d'eau, un dressing, un bureau et une suite parentale. Les dépendances et notamment le logement indépendant de 70 m² (à terminer de réhabiliter) vous laissent encore imaginer de multiples projets. La toiture en excellent état, la tranquillité des lieux, l'immense potentiel sont autant d'atouts qui achèveront de vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 264 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 023 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 62 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 368 000 € (soit 1 394 € / m²)
    -2.9 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.9 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1352392
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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