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maison 8 pièces 264 m2 à vendre à Hyères (83400)

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Vente maison 8 pièces 264 m² Hyères (83400)

1 250 000 €

Maison 8 pièces Hyères (83400)

Hyères localisation exceptionnelle et opportunité rare sur les hauteurs de Hyères dans la colline. Nichée dans le cadre enchanteur du rocher du Fenouillet, cette propriété des années 80 est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Située à 15 minutes des plages, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche de toutes commodités, entre Hyères et la Crau. Cette demeure de 264 m² est une opportunité unique pour les amateurs des biens au charme authentique, avec une âme, et désireux de créer eux-mêmes leur havre de paix. Ce bien se compose de deux villas indépendantes (1976,1986 et extension 2000) pleines de caractère. Une villa T3 de 76 m² facilement louable à l'année ou en saisonnier pour un rendement locatif appréciable. Une villa T6 de 188 m² pour vivre en famille ou accueillir vos invités dans un volume généreux. Des dépendances : abri voitures couvert de 65 m², garage de 25 m², abri jardin de 24 m² pour votre bien-être et confort ou d'autres possibilités. Equipements : la climatisation pour un confort optimal dans pièces principales, le chauffage électrique individuel ou la cheminée pour une chaleur douce et agréable, une exposition plein Sud vous permet un ensoleillement du matin et soir et une vue panoramique. Vous profiterez également de plusieurs terrasses autour de la maison qui vous assurons une certaine tranquillité et vous inviteront à des moments de détente face à l'horizon confortablement installés dans le jacuzzi. Son parc de près de 5000 m² aux restanques en pierres de Bormes est paysagé, planté de cèdres, palmiers, mimosas et autres essences décoratives et également de très nombreux arbres fruitiers dont kiwis, agrumes, féjoa, pêchers etc. c'est une véritable oasis de fraicheur. Il vous offre un panaché d'espèces et variétés végétales différents qui nous plongent dans un vrai paradis bucolique. Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Découvrez des idées d'aménagement intérieur avant / après.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Belle vue

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Téléphone
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 264 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 900 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 362 et 4 548 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 362 et 4 548 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.