À decouvrir rapidement - à 20 minutes de lorient, découvrez dans un hameau charmant, calme et familiale, cette jolie maison sur 3 niveaux, de plus de 145 m² comprenant : - au rdc : une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc et une salle de bain; un accès à la terrasse et à l'extérieur. - au 1er étage : un dégagement avec placard desservant 2 grandes chambres et un bureau; - au 2ème étage : une mezzanine donnant sur 2 chambres spacieuses. L'ensemble complété d'un jardin de 720 m² entièrement clos, sur lequel se trouve une cabane ainsi qu'un accès à la dépendance mitoyenne exposée plein sud. 2 dépendances supplémentaires sur l'avant de la maison. La maison mitoyenne d'un côté, de l'autre côté vous trouvez une bâtisse de 1833, de plus de 175 m² au sol, à rénover entièrement, offrant un gros potentiel d'agrandissement, d'atelier ou d'activités de location. Le changement d'huisseries et de menus travaux sont à prévoir sur la maison principale. Ses atouts : toit en très bon état, les chambres spacieuses, la maison est proche de la forêt de tremelin, de la vallée du blavet et de parcours de randonnée, grands volumes, possibilité d'agrandissement, quartier familial et calme. Découvrez rapidement ce bien rare dans le secteur, il n'attend que vous. Accompagnement possible pour le montage financier. Photos supplémentaires sur demande. Vous souhaitez mettre en vente un bien sur le secteur ? Contactez-moi pour qu'ensemble nous concrétisions votre projet immobilier. Honoraires : 4,64 % ttc inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Gianna marcarini - tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lorient. Rsac n° 899 489 041 - réseau casarèse. Mandat n° 5112. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 100 m²
Environnement: Quartier : centre ville, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.