Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : lumineuse maison de 6 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, avec de beaux volumes. Un jardin clos sans vis a vis avec sa piscine sur la commune de chauvigny. Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, offrant de grands espace de vie et un environnement paisible pour une qualité de vie exceptionnelle. D'une surface totale de 213 m², cette maison se compose de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien à chaque étage. Elle est composée au rez-de-chaussé d'une entrée spacieuse, un bel espace de vie avec une lumière traversante sur un salon-séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposition ouest avec accès à sa piscine, un wc séparé, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Un bel escalier dans l'entrée nous mène à l'étage pour desservir quatre autres chambres dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et ses doubles vasques et un espace dressing, une autre salle de bains, wc séparé et enfin un espace détente. Le salon lumineux et chaleureux est le lieu idéal pour se détendre en famille avec son poêle à bois, tandis que la cuisine, bien agencée, permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le jardin attenant à la maison vous invite à profiter des journées ensoleillées les pieds dans l'eau dans sa piscine et des soirées d'été en plein air tout en étant protégé par sa terrasse couverte et son espace barbecue. Les équipements de cette maison sont à la hauteur de vos attentes : fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants solaires par domotique avec moustiquaires à toutes les ouvertures, l'électricité a été refaite en 2020, système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, la toiture a été vérifiée et nettoyée en 2023. Une piscine enterrée 8 x 3,5 non chauffée avec dôme de 2023, liner renforcé de 2018, avec pompe à sable (le sable changé en 2022). Piscine complètement sécurisée par du grillage posé en 2024. Grand barbecue. Portail motorisé. Assainissement individuel non conforme. Le garage intégré vous permet de stationner au moins deux véhicules en toute sécurité, tandis que le quartier vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Un point d'eau avec wc attenant au garage. Les commerces, les écoles et les commodités sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille et à devenir le cocon dont vous avez toujours rêvé. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien unique à chauvigny. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura ei (id 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 213 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 349 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.