Magnifique maison avec jardin et dépendances à vendre dans le centre-ville de JOIGNY Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, des plans cotés et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Venez découvrir cette magnifique maison de caractère, située au cœur de JOIGNY, à seulement 1h30 de Paris. Cette demeure d'exception, avec ses matériaux anciens, sa cour intérieure entièrement close et ses dépendances à aménager, n'attend que vous pour donner vie à vos projets immobiliers les plus audacieux. Sur une parcelle de 619 m², elle offre la possibilité de créer un ensemble immobilier de plus de 550 m². Au rez-de-jardin, l’entrée ouvre sur un salon chaleureux et lumineux donnant accès à un second salon plus intimiste, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée (avec accès indépendant sur rue) et une grande salle à manger. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses (de 12 à 25 m²) avec WC et / ou salle de bains. Enfin, un large escalier vous mène au dernier étage : environ 100 m² à aménager selon vos envies. Les dépendances et les superbes caves voûtées apportent un potentiel supplémentaire à ce bien d'exception pour la création de plusieurs habitations, activités professionnelles, hôtel ou tout autre projet. En résumé, cette maison est un véritable bijou niché en plein centre-ville de Joigny, une ville chargée d’histoires, et sa proximité avec Paris en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité. Les + du bien : - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Fort potentiel d’agrandissement - Localisation idéale, quartier prisé - 1h45 de Paris par l'A6 et 1h15 par le TER Paris-Bercy A noter : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 363 (F) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 80 (F) - Coût annuel de l'énergie : de 5 570 euros à 7 580 euros - Année de référence des prix : 2021 Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME Monica Gonçalves, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Extérieur: Surface terrain : 619 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1825

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 570 et 7 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 et 7 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.