Iad France - Sarah GONCALVES vous propose : Cette jolie Maison Familiale de plain-pied avec Jardin Arboré à Juillan - Rare Opportunité à Saisir ! Vous rêvez d'une vie paisible et conviviale avec toutes commodité à proximité ? Cette magnifique maison individuelle de 144 m², édifiée en l'an 2000, est une véritable perle rare. Avec son vaste terrain de 1315 m², elle offre un espace de vie exceptionnel pour votre famille, sans vis-à-vis et avec toutes commodité à deux pas. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme et le confort des lieux. L'espace de vie se compose de 2 séjours lumineux offrant une ambiance chaleureuse pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée communicante avec le séjour par un passe plat, parfaite pour concocter de délicieux repas. Un couloir dessert 3 chambres spacieuses, un WC indépendant une salle de bain confortable et fonctionnelle. La 4ème chambre se trouve au-dessus du deuxième séjour (seule pièce en étage). De plus une buanderie fonctionnelle et un grand cellier (peut également servir de bureau) complètent intelligemment cet aménagement. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, vous assurant une luminosité optimale et des instants de détente ensoleillés. Le chauffage individuel avec un système de distribution par chauffage mural et poêle à bois vous garantit un confort thermique optimal, même en hiver. L'extérieur de cette propriété ne manque pas de charme, un jardin arboré et sans vis-à-vis vous invite à la détente et aux repas en plein air. Pour votre confort, un double garage est également à votre disposition pour abriter vos véhicules et ranger vos affaires en toute sécurité. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun est un véritable atout pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison à Juillan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Goncalves Sarah - EI (ID 55435) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 891842924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 315 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.