Iad France - Céline Gavard vous propose : MAISON DE VILLE - JUVIGNÉ - CHARME DE L'ANCIEN - 157 m² Découvrez cette charmante maison de ville située dans le paisible quartier de Juvigné. Avec ses 157 m² répartis sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. L'architecture de cette maison de ville est empreinte du charme de l'ancien, avec ses belles pierres apparentes et ses poutres en bois qui confèrent un cachet unique à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un salon convivial et une salle à manger accueillante. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, offrant un potentiel certain pour les amateurs de bonne cuisine. À l'étage, vous trouverez les espaces nuit. Les 4 chambres et le bureau offrent des volumes généreux et laissent place à votre imagination pour créer des espaces de repos confortables et personnels. La maison dispose de 3 salles de bain. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée offrant une chaleur agréable les soirs d'hiver. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin clos, parfait pour apprécier les douces soirées estivales. De plus, une belle grange avec son grenier offre un incroyable potentiel ! Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. N'attendez plus pour venir visiter ce bijou de l'ancien à Juvigné et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 496 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 660 et 6 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 et 6 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.