Iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : Mandat unique Saisissez cette occasion exceptionnelle de posséder une maison pleine de charme, idéalement située à Juvisy - dans un quartier pavillonnaire tranquille et résidentiel. Dominant un terrain soigneusement agencé de 314 m² environ, cette demeure unique est composée de deux espaces de vie bien définis. Au rez-de-jardin, délectez-vous d'une surface habitable pittoresque de 40 m² environ, comprenant une entrée accueillante, une cuisine harmonieusement ouverte sur le séjour avec terrasse, deux chambres somptueuses et une salle d'eau, WC. Au rez-de-chaussée, explorez un espace de vie plus généreux de 90 m² environ, offrant une entrée indépendante, une cuisine élégamment aménagée et dotée d'équipements qui s'étend jusqu'à un balcon, offrant un accès direct au jardin. Cet espace comprend également deux chambres dont une avec une cheminée, des toilettes séparées et, à l'étage, deux chambres additionnelles avec placard de rangement ainsi qu'une salle de bains raffinée WC. Cette propriété maintenue avec soin offre des opportunités de réaménagement pour fusionner les deux espaces en une seule résidence luxueuse, augmentant ainsi votre espace de vie. En bonus, une dépendance ingénieusement configurée de 27 m² environ a été transformée en deux pièces supplémentaires avec un coin cuisine une salle de douche et WC. Parfaitement adaptée à la vie quotidienne, cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des transports en commun, rendant vos déplacements pour le travail ou les loisirs plus faciles que jamais. Pour compléter ce tableau idyllique, des commerces de proximité se trouvent à une distance de marche minime, rendant vos courses quotidiennes pratiques et sans effort. De plus, pour les familles avec enfants, des écoles de bonne réputation sont accessibles à une distance de marche très courte. Ne laissez pas passer votre chance de posséder une maison de rêve en plein cOEur de l'animation urbaine tout en bénéficiant d'une tranquillité résidentielle incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 314 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.