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maison 8 pièces 165 m2 à vendre à L'Argentière-la-Bessée (05120)

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Vente maison 8 pièces 165 m² L'Argentière-la-Bessée (05120)

349 000 €

Maison 8 pièces L'Argentière-la-Bessée (05120)

BAISSE de prix pour cette grande maison individuelle sur les hauteurs à l'Argentière la Bessée, 165 m² habitable, avec un garage et des combles sur un terrain clôturé de 1560 m², très bonne exposition et vue sur les montagnes. Au cœur du Pays des Ecrins proche des stations de ski, centre ville à 700m, crèche, école et collège, arrêt de bus à 50m idéal pour le travail et le lycée, située à la sortie de l'Argentière vous êtes à moins de 15 minutes de Briançon. Elle est composée en rdc d'une première partie habitable avec un hall d'entrée, 2 chambres, une kitchenette, une salle d'eau avec wc. Un atelier, une chaufferie, une cave et un grand garage de 41 m². Au 1er étage un vaste séjour de 42 m² très lumineux avec cheminée, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, un wc, 3 chambres, un balcon plein sud. Au 2ème étage des combles isolées aménageables avec une belle hauteur sous plafond, de la luminosité avec une surface d'environ 115 m² au sol, de quoi faire une belle salle de jeu, un bureau, une suite parentale avec dressing ou tout simplement du rangement ! libre cours à vos envies. Énorme potentiel avec ses 3 niveaux et plus de 300 m² au total, chaudière au fuel, maison de 1978, toiture rénovée en 2013. Possibilité de créer un logement indépendant en rdc. Vous disposez d'un grand jardin clôturé et arboré. Un audit énergétique a été réalisé, devis de travaux d'amélioration disponibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et discuter de votre projet afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : ludivine faure, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 560 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : montagne
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 280 et 5 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 et 5 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.