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maison 8 pièces 212 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

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Vente maison 8 pièces 212 m² La Baule-Escoublac (44500)

849 520 €

Maison 8 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Loire-atlantique, guérande (44350), a 16' à vélo de la baule (44500) et 18' de la plage, maison lumineuse édifiée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis - espace de vie de plain-pied comprenant une séjour / salon avec cheminée attenant à la cuisine séparée équipée complétée de 2 arrière-cuisines, le tout en accès sur la terrasse et le jardin d'hiver, une suite parentale de 40 m² (chambre avec 2 dressings, salle de bains avec dressing et accès au bureau en surplomb de cet espace) - l'étage propose 4 autres chambres, salle d'eau et toilettes - en dépendance, 1 chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes et 1 autre chambre sous combles, idéale en atelier ou studio de musique - garage double - budget 820.000 euros hors honoraires d'agence de 29.520 euros, soit 849.520 euros hai (3,99% ttc, charge acquéreur). Classe énergie d (220) et b (7) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 320 euros et 3 190 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) catherine martin-hervochon vous invite à découvrir cette propriété familiale disposant d'une belle surface pour accueillir famille et amis. Cadre résidentiel préservé. Charges courantes annuelles 450 euros. Cette vente est garantie 12 mois protec + exclusivement via propriétés privées; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387444 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

7 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Véranda : 1

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 212 m²

Surface carrez : 212 m²

Surface du séjour : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 995 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : proche La Baule
Etat: Construit en 1990

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone