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maison 8 pièces 190 m2 à vendre à La Biolle (73410)
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Vente maison 8 pièces 190 m² La Biolle (73410)
650 000 €

Maison 8 pièces La Biolle (73410)

La Biolle à mi-chemin entre Aix-Les-Bains et Annecy, au calme avec vue sur les prés et les montagnes, jolie maison de 190 m² habitable (233 m² de surface totale) comprenant 2 logements sur terrain plat de 1000 m² environ. Edifiée en 2006 cette maison de bonne construction en maçonnerie traditionnelle offre des surfaces plus que spacieuses et un bon confort de vie grâce à ses excellentes performances énergétiques. Elle se compose d'une habitation principale de 5 pièces sur 2 niveaux avec une superbe pièce de vie de 65 m² donnant accès à 2 terrasses sud et ouest. Une salle d'eau avec WC, une buanderie et un bureau complètent la surface du rez de chaussée, tandis que 3 belles chambres dont 2 avec balcon sud et une salle de bains avec WC occupent le 1er étage. Un second logement type 3 duplex actuellement sous bail locatif meublé permet une rentabilité immédiate. Son accès indépendant se fait par l'arrière de la maison. Il bénéficie d'un balcon au nord. L'ensemble est chauffé par 2 pompes à chaleur distinctes. Une belle aire de stationnement, un garage et plusieurs terrasses complètent le tout. Secteur idyllique entouré de nature avec un panorama qui ne vous laissera pas indifférents et un environnement particulièrement apaisant. Ne manquez pas cette maison coup de coeur si vous êtes en recherche d'une habitation de qualité dans un bel écrin de nature à la campagne ! Vous pourrez vous y épanouir en famille dans une commune dynamique qui a su développer une large offre de services et petits commerces de proximité, à quelques minutes à peine des centres urbains et des entrées d'autoroutes. Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : école, commerces
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 300 et 1 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 111 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 650 000 € (soit 3 421 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 73028386
WellCome Immobilier agence immobilière Aix-les-Bains (73100)
WellCome Immobilier

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