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maison 8 pièces 320 m2 à vendre à La Brède (33650)
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Vente maison 8 pièces 320 m² La Brède (33650)
544 500 €

Maison 8 pièces La Brède (33650)

Proche de bordeaux à vendre : située près de la brède commune dynamique ayant gardé le charme de la ruralité à 28 km de l'océan atlantique et à deux pas de bordeaux, guy hoquet virelade vous présente cette maison de 8 pièces de 320 m² sur 2 100 m² de terrain. Cette demeure de charme du xix° chargée d'histoire vous offre de part et d'autre de sa magnifique entrée donnant sur un un escalier majestueux, un salon de lecture sur votre droite et une belle salle à manger sur votre gauche. Le rez de chaussée se poursuit par une cuisine, une chaufferie / buanderie et une grande salle de réception de 75 m². Au premier étage se déploient quatre chambres de 24 m² à 35 m² chacune avec un point d'eau. Outre la maison, la vente comprend un studio indépendant actuellement loué en meublé (bail d'un an) et un garage de près de 100 m². Prévoir une enveloppe de travaux notamment pour l'isolation et le système de chauffage en place défaillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rdv avec notre agence immobilière guy hoquet virelade.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 320 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 100 m²
Etat
  • Construit en 1850
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 6 790 et 9 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 790 et 9 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 244 kWh/m².an 54* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 54 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 544 500 € (soit 1 702 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6350
Guy Hoquet Virelade agence immobilière Virelade (33720)
Guy Hoquet Virelade

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