Iad France - Christophe GUERRY (06 50 32 50 19) vous propose : * Maison de plain pied de 145 m² avec Jardin et Garage de 45 m² à La Bruffière * Située dans la charmante commune de La Bruffière, cette maison individuelle de plain pied de 145 m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie paisible. Construite en 1993 et parfaitement entretenue (nombreux travaux de moins 5 ans), elle offre un confort optimal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. * Description des pièces : * - 4 chambres spacieuses - 1 bureau pour télétravail ou espace de loisirs - 1 salles de bains et 1 salle d'eau - 2 WC indépendants - Vaste séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille - Cuisine équipée avec espace cellier pour plus de praticité - Entrée accueillante et chaleureuse * Avantages : * - Jardin arboré offrant un espace extérieur convivial pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en famille - Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire - Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles - Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien facilité - Annexe incluant un espace de parking extérieur pour vos visiteurs Cette maison est le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à La Bruffière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GUERRY EI (ID 55372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 481580173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 380 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 360 et 3 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.