Iad France - Jean-François KIEHL (06 62 56 36 22) vous propose : Villa d'exception avec vue mer panoramique à La Ciotat – 8 pièces, 250 m² environ Découvrez cette charmante villa des années 1970, située dans un quartier résidentiel prisé, offrant une vue imprenable à 180° sur la baie, le port de La Ciotat. Proche du centre-ville et de la Calanque du Mugel, cette maison unique s'étend sur 250 m² environ est composée de trois habitations distinctes, idéales pour une grande famille ou un projet de location. Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec une mezzanine, baigné de lumière donnant sur la mer. La cuisine attenante s'ouvre sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la mer, le port et la ville. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle de bain. Étage : À l'étage, une grande chambre traversante bénéficie de deux terrasses, dont l'une avec vue mer. Cet espace inclut également un bureau et une salle d'eau, offrant une grande intimité et une vue à couper le souffle. Rez-de-jardin : Le rez-de-jardin accueille deux appartements T2 indépendants, chacun avec un accès direct à la piscine, parfaits pour recevoir ou envisager une activité locative. Extérieurs : Sur un terrain arboré, profitez d'une grande piscine de 12x5 m, idéale pour se détendre. Un vaste espace de stationnement ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien d'exception. Cette villa offre une qualité de vie rare, alliant charme d'époque et potentiel, le tout dans un cadre idyllique avec une vue mer incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François KIEHL EI (ID 37232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable

Vue mer
Confort: Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 725 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 640 et 3 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 et 3 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.