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maison 8 pièces 199 m2 à vendre à La Garde-Adhémar (26700)
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Vente maison 8 pièces 199 m² La Garde-Adhémar (26700)
490 000 €

Maison 8 pièces La Garde-Adhémar (26700)

Iad France - Robin Charavet (06 47 22 90 54) vous propose : Authentique Mas provençal rénové avec soin à La Garde-Adhémar Découvrez ce superbe Mas en pierre, situé en drome provençale, d'une surface habitable de 199 m², édifié sur un terrain clos de 1325 m². Cette propriété saura vous séduire par son charme, ses vastes espaces de vie et ses prestations haut de gamme. Vous disposerez de 5 chambres allant de 11 à 22 m² dont 1 suite parentale, 2 salles de bain, 3 WC et 2 halls aménageables selon vos envies. Les pièces de vie au rez-de-chaussée représentent une surface de 78 m², une belle entrée, une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, un salon spacieux de 26 m² avec vue sur le jardin. À cela s'ajoute un espace buanderie joliment aménagé et un WC. Tout a été rénové avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : un plancher chauffant - rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur, un poêle à granulés, une cheminée dans le salon pour le côté chaleureux et une climatisation réversible dans les chambres du 2ème étage. Côté extérieur, vous trouverez un agréable jardin arboré, au calme, ainsi qu'une grande terrasse ombragée avec pergola, four à pizza et barbecue. Une piscine récente de 8 x 5m, avec traitement au sel entièrement automatisé. 2 abris de jardin, et plusieurs espaces parking complètent la fonctionnalité de ce bien. Pour votre tranquillité, la maison est équipée d'une alarme Avec une taxe foncière de 1173 euros en 2023, cette jolie propriété est une opportunité rare, idéalement situé à proximité de toutes commodités et avec la tranquillité de la campagne, vous tomberez sous le charme de cette bâtisse et de son environnement Vous pouvez me contacter 7j / 7 pour organiser une visite de ce bien coup de cOEur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Charavet EI (ID 82891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 199 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 325 m²
Etat
  • Construit en 1921
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 940 et 2 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 128 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 490 000 € (soit 2 462 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1629490
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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