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maison 8 pièces 199 m2 à vendre à La Garde-Adhémar (26700)

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Vente maison 8 pièces 199 m² La Garde-Adhémar (26700)

490 000 €

Maison 8 pièces La Garde-Adhémar (26700)

Iad France - Robin Charavet (06 47 22 90 54) vous propose : Authentique Mas provençal rénové avec soin à La Garde-Adhémar Découvrez ce superbe Mas en pierre, situé en drome provençale, d'une surface habitable de 199 m², édifié sur un terrain clos de 1325 m². Cette propriété saura vous séduire par son charme, ses vastes espaces de vie et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée se trouve une grande entrée avec de magnifiques dalles en pierre naturelle, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger. Le salon spacieux offre une jolie vue sur la terrasse et le jardin avec sa grande verrière. Un bel espace buanderie avec verrière également et un WC. Il dispose aussi d'une cave voutée en sous sol d'environ 25 m², à rénover. Un escalier en bois de Wagon dessert le 1er étage, comprenant un hall aménageable en bureau, 3 chambres avec placards dont une avec possibilité de dressing. Une salle de bain avec faïence en ardoise, meuble vasque en teck, un WC. Au 2ème étage, un hall, un dressing d'environ 10 m². 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, WC et verrière donnant sur une terrasse avec vue imprenable Ce Mas a été rénové avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Il dispose de plusieurs modes de chauffage : Une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraichissant au rez-de-chaussée, un poêle à granulés pilotable à distance avec smartphone dimensionné pour chauffer l'ensemble de la bâtisse, une cheminée dans le salon pour le côté chaleureux et une climatisation réversible dans les chambres du 2eme étage. Côté extérieur, vous trouverez un agréable jardin arboré, au calme, bénéficiant d'une grande terrasse ombragée avec pergola, four à pizza et barbecue. Un forage alimente l'arrosage automatique ainsi qu'une piscine de 8 x 5m avec plage immergée, un revêtement en PVC armé, et traitement au sel tout automatisé. 2 abris de jardin, et plusieurs espaces parking viennent compléter la fonctionnalité de ce bien. Pour votre tranquillité, la maison est équipée d'une alarme Avec une taxe foncière de 1173 euros en 2023, cette jolie propriété est une opportunité rare, idéalement situé à proximité de toutes commodités. Avec la tranquillité de la campagne, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Charavet EI (ID 82891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 199 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 325 m²
Etat: Construit en 1921
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.