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maison 8 pièces 155 m2 à vendre à La Guerche-de-Bretagne (35130)

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Vente maison 8 pièces 155 m² La Guerche-de-Bretagne (35130)

137 000 €

Maison 8 pièces La Guerche-de-Bretagne (35130)

Iad France - Olivier Landais (06 25 89 71 32) vous propose : Idéalement localisée sur la commune de Moutiers, soit à quelques kilomètres de La Guerche de Bretagne, cette maison de ville aux multiples possibilités saura séduire une variété d’acheteurs. Que vous soyez une famille en quête d’espace, que vous soyez en recherche d’une maison avec un local distinct pour pouvoir exercer votre activité libérale, ou un investisseur locatif à la recherche d’un bien modulable, ce bien répondra à vos attentes. Composée de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, cette maison offre des espaces de vie généreux et bien pensés. La pièce de vie conviviale et chaleureuse grâce notamment à son insert, est parfaite pour des moments partagés, tandis que la cuisine, ouverte sur une cour privative, donne accès à plusieurs dépendances telles que des box, une chaufferie et une cave, vous offrant des espaces pratiques et modulables. Un grenier aménageable ajoute du potentiel à ce bien, que vous pourrez adapter selon vos besoins. En complément, un terrain non attenant, constructible, sur lequel se trouvent un garage et d’autres dépendances, laisse envisager de nouveaux projets. Ce bien est également une excellente opportunité pour des investisseurs locatifs. Avec ses 3 points d’accès distincts, la maison peut facilement être transformée en plusieurs logements sans grands travaux, offrant un rendement locatif intéressant. Une maison qui allie charme et potentiel, prête à accueillir une grande famille ou à se transformer en un investissement locatif rentable. N'attendez plus, contactez moi pour venir découvrir cette propriété, et laissez-vous inspirer par ses possibilités variées ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Landais EI (ID 36833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 784 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 290 et 4 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 et 4 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.