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maison 8 pièces 135 m2 à vendre à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

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Vente maison 8 pièces 135 m² La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

164 900 €

Maison 8 pièces La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison Rénovée avec Deux Logements Distincts Cette maison, entièrement rénovée et isolée, est un véritable coup de cOEur. Elle se compose de deux logements mitoyens, chacun disposant de son entrée indépendante, offrant confort et intimité. Le premier logement vous accueille par une grande entrée lumineuse avec baie vitrée, faisant office de véranda. Une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle terrasse de 30 m² exposée à l’ouest. Ce logement comprend également un salon chaleureux, une salle d’eau avec WC et un bureau pouvant être transformé en chambre. À l’étage, une mezzanine et une chambre mansardée ajoutent au charme de cette habitation. Un escalier mène au sous-sol, qui dispose de deux celliers et d’une cave. Le deuxième logement est tout aussi charmant. Il offre une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte, moderne et équipée. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine et une chambre mansardée vous attendent. Ce logement possède également un sous-sol avec une cave. Un grand garage de 70 m² vient compléter cette propriété. Il est équipé en eau, électricité et double vitrage, avec des combles aménageables. La toiture de la maison est récente, tout comme l’installation électrique et la chaudière. Enfin, le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison est parfaite pour une famille élargie ou pour une utilisation mixte, avec la possibilité de générer un revenu locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fercoq Annelise - EI (ID 79169) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 236 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.