Iad France - Paola Zanetti (06 26 72 86 39) vous propose : Propriété de 280 m² à La Maxe, avec deux habitations indépendantes – Terrain 743 m² – Modulable en une seule grande maison Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide à l’autoroute, cette propriété de 280 m², divisée en deux maisons distinctes, est idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet de cohabitation. Avec des travaux, il est possible de réunir les deux habitations en une seule grande maison familiale. Le tout sur un terrain clos et arboré de 743 m², piscinable et sécurisé par un portail électrique. Première maison – 142 m² : Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin exposé est, avec une cuisine aménagée et équipée moderne. Le niveau inclut également un WC indépendant et un accès direct au garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée. À l’étage, vous profiterez de deux grandes chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, ainsi que d’une grande salle de bain élégante, comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, double vasque et sèche-serviette. Un espace buanderie et un second WC viennent compléter cet étage. Deuxième maison – 142 m² : Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, une vaste pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier pratique. Vous y trouverez également un WC indépendant et un garage avec porte sectionnelle motorisée. L’étage se compose de trois chambres spacieuses, d’un bureau, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et sèche-serviette, ainsi que d’un dressing. Un WC séparé complète cet étage. Prestations supplémentaires : •Chauffage électrique au sol avec thermostat dans chaque pièce •Volets électriques centralisés •Très bonne isolation thermique •Deux garages + places de parking privatives Cette propriété offre de nombreuses possibilités : habitation double pour cohabitation, investissement locatif ou réunion en une seule grande maison familiale. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti EI (ID 71905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 284 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 743 m²
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 550 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.