Iad France - Christine De Souza (06 28 75 31 60) vous propose : Idéalement située à Saint-Martin-la-Garenne à 12 minutes en voiture de La Roche Guyon, venez découvrir les volumes et le potentiel de cette belle maison familiale. Elle nous accueille au rez-de-chaussée par une entrée suivie d'un lumineux séjour / salle à manger avec cheminée. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle donne accès à une agréable véranda. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé agrémentent cette première partie. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une grande pièce pouvant faire office de bureau, pièce de loisirs… La partie grenier des deux côtés de la maison a été aménagée, offrant ainsi de beaux espaces de rangement et de stockage. Un wc complète cette seconde partie. Enfin, le garage, attenant à la maison principale, permet le stationnement d'un véhicule. Côté extérieur, le terrain d'une superficie de 2493 m² environ est plat, entièrement clos et très joliment arboré. Il abrite une dépendance de 40 m² environ entièrement aménagée. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage attenant de 20 m² environ avec porte motorisée. Cette partie annexe offre de multiples possibilités (maison d'amis, Airbnb, atelier d'artiste, cabinet pour une profession libérale. ). De nombreux atouts pour cette charmante maison de caractère qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires dans quelques mois ! À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza EI (ID 47734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 493 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 980 et 5 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 et 5 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.