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maison 8 pièces 188 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 8 pièces 188 m² La Rochelle (17000)

912 000 €

Maison 8 pièces La Rochelle (17000)

Iad France - Sylvie GALAND (06 64 79 61 64) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 1900, située dans le quartier prisé de La Genette, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son charme d'antan et son confort. Caractéristiques principales : Beau Séjour : Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos invités ou passer des moments agréables en famille. Cuisine Séparée : Une cuisine indépendante, équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. Grande Véranda Chauffée : Une superbe véranda chauffée, véritable extension de la maison, où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin toute l'année. 4 Chambres et un Bureau : Quatre chambres confortables, idéales pour une famille nombreuse, ainsi qu'un bureau pour télétravailler ou pour vos moments de tranquillité. Salle de Bain et Salle d'Eau : Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité. Terrasse au 1er étage avec Vue : Une magnifique terrasse offrant une vue, parfaite pour vos moments de détente ou pour organiser des repas en plein air. Jardin Arboré : Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Dépendances : Des dépendances pour répondre à tous vos besoins de rangement ou pour des projets futurs. 2 caves en sous-sol. Les pièces de cette maison se distinguent par leurs hauts plafonds ornés de moulures élégantes, ajoutant une touche de charme et de caractère à chaque espace. Située dans le quartier de La Genette, réputé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Venez visiter sans tarder cette maison coup de cOEur et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts exceptionnels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie GALAND EI (ID 45308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881710099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 289 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.