Sur la commune de La Seauve-sur-Semène ! venez découvrir cette maison typique des années 70, située sur les hauteurs du village et offrant une vue exceptionnelle. La maison s'étend sur deux niveaux avec une surface habitable de 150 m², comprenant un sous-sol, des dépendances, et des combles aménageables sur 70 m². À l'étage principal, vous découvrirez : • Une cuisine fermée • Un vaste salon-séjour ouvrant sur un balcon en L, offrant une vue imprenable sur le village, la campagne environnante, et le terrain • Trois chambres • Une salle de bain • Un WC indépendant Au rez-de-jardin : • Trois chambres supplémentaires • Une salle de bain • Un WC indépendant • Un grand garage • Un bâtiment attenant pouvant être utilisé comme deuxième garage, atelier, ou espace de stockage selon vos besoins. Le sous-sol comprend : • Une chaufferie • Une immense cave • un atelier ou garage Le tout est implanté sur un terrain de 2358 m², joliment arboré proposant des chemins rendant la circulation agréable dans ce cadre bucolique, un véritable havre de paix. • Environnement très calme, sans circulation • Absence de vis-à-vis • Terrain aménagé en terrasses avec de nombreux passages, rendant l'espace agréable, fonctionnel, et facile à entretenir • Combles aménageables (voir photos) Informations pratiques : • DPE en G, audit énergétique réalisé • Chauffage au fuel et bois • Pour plus de détails sur les risques liés à cette propriété, consultez le site À seulement 25 minutes de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, cette maison est idéale pour une grande famille, ou la possibilité de la diviser en deux appartements distincts pour la location longue ou courte durée. Les combles, avec leur belle hauteur, offrent une opportunité d'aménagement supplémentaire. Gros potentiel. Intéressé(e) ? Contactez Sylvie Camus pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 567342 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 358 m²

Surface jardin : 100 m²
Etat: Construit en 1970