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maison 8 pièces 208 m2 à vendre à La Teste-de-Buch (33260)

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Vente maison 8 pièces 208 m² La Teste-de-Buch (33260)

688 000 €

Maison 8 pièces La Teste-de-Buch (33260)

Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez vivre dans une maison spacieuse et pleine de potentiel, nichée dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Vous méritez un lieu qui vous offre à la fois confort, tranquillité et la possibilité de rentabiliser votre investissement. Avec 208 m² habitables répartis sur plusieurs logements indépendants, cette propriété est parfaite pour une grande famille, ou pour un investisseur cherchant à développer un revenu locatif intéressant. Trois appartements au rez-de-chaussée, actuellement loués, génèrent déjà un revenu mensuel total de 1 770 €. Vous avez également la possibilité de réunir ces espaces pour créer une vaste demeure familiale. À l'étage, la partie principale de la maison vous accueille avec un séjour lumineux de 50 m², une grande cuisine équipée, une suite parentale, deux autres chambres et une salle d’eau. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort, sans oublier le grand terrain de 835 m², sa piscine exposée plein sud et ses terrasses avec vue sur une magnifique chênaie. Ne laissez pas cette chance s’envoler ! Cette maison combine à la perfection potentiel locatif, espace et cadre de vie exceptionnel. D’autres acheteurs ne tarderont pas à s’y intéresser. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 208 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 835 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 191 et 4 317 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 191 et 4 317 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.