Située au cœur de la ville, cette magnifique maison en pierres, véritable écrin de tranquillité, vous séduira par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Nichée à l'abri des regards, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin arboré, sa piscine privée et son puits. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse et chaleureuse pièce de vie, un salon cosy avec cheminée et haut plafond, idéal pour des moments de détente en famille. La grande cuisine aménagée et équipée de qualité vous invite à préparer de savoureux repas tout en profitant de la vue imprenable sur le vaste jardin clos de hauts murs, où règne une ambiance paisible et sereine. Le séjour sur parquet complète cet espace de vie raffiné. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour un confort optimal. Une cinquième chambre, facile à aménager selon vos besoins, offre encore plus de flexibilité pour accueillir vos projets. En complément, un studio indépendant disposant de sa place de stationnement permet d'accueillir des proches, d'aménager un espace professionnel et de rentabiliser en le louant Enfin, une dépendance neuve, aménagée en garage, vous permet de bénéficier d'un espace supplémentaire pour vos véhicules ou vos activités. Cette maison, rare sur le marché, représente une opportunité unique de concilier vie citadine et sérénité. Une chance d'acquérir ce hâvre de paix, idéalement situé en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce lieu exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 571 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : CENTRE/NOTRE DAME

Situation : mer
Etat: Construit en 1902

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.