Proche de Langon. Au cœur d'un terrain d'environ 2500 m² villa d'environ 220 m² avec vue panoramique sur les hauteurs de Langon au sud de Bordeaux. La ville offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commerces. À l'intérieur, la maison de 220 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses et spacieuses, 2 toilettes, 3 salles de bain et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un spacieux salon / séjour d'environ 55 m² avec cheminée ainsi qu'un second séjour de 24 m² avec cuisine équipée, une buanderie, deux chambres avec placards, une salle de bain et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle d'eau et une pièce vitrée offrant une vue panoramique à 180°, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre selon les besoins. Construite en 2000, cette propriété allie confort, luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et espaces généreux, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2500 m², parfaitement arboré et pouvant accueillir une piscine. Deux terrasses offrent un espace idéal pour se détendre en plein air. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol carrelé de 175 m² pouvant faire office de garage, salle de sport, buanderie etc. Côté confort et sécurité, la villa possède une alarme, un raccordement pour l'eau courante par un puits permettant de ne pas avoir de facture d'eau, un chauffage au sol au rez de chaussé, de radiateurs à l'étage mais également une d'une climatisation réversible pour le séjour. Je vous invite à me contacter pour cette magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.