Situé sur la commune de Languenan, à 10 minutes de la ville de Dinan, et de Beaussais-sur-Mer, Proche des plages, Propriété composée -1) Une maison principale de 123 m² habitable, plus le grenier aménageable d'environ 60 m², en pierre de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. -2) Une seconde maison, entrée indépendante d'environ 70 m², en pierre entièrement rénovée en 2023, de 2 chambres, idéale pour recevoir ses amis, sa famille ou pour un investissement locatif, -3) Un grand hangar, atelier en pierre d'environ 100 m², pouvant passer en habitation, terrain en zone constructible Un puits, une cour, un jardin, un terrain boisé, un potager et un poulailler. Avec ses multiples possibilités d'aménagement et son vaste terrain de 4740 m², ce bien offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel, maison principale, gites, Pour les amoureux de la pierre, des espaces, des animaux, bénéficiant d'un environnement paisible, propice à la tranquillité et à la proximité avec la nature. L'adresse offre un cadre de vie agréable, typique de la région bretonne, avec des espaces verts abondants et une atmosphère sereine, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 860 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 860 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

3 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 740 m²
Etat: Construit en 1820

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.