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maison 8 pièces 279 m2 à vendre à Lapeyrouse-Fossat (31180)

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Vente maison 8 pièces 279 m² Lapeyrouse-Fossat (31180)

465 000 €

Maison 8 pièces Lapeyrouse-Fossat (31180)

Iad france - valerie domarco (06 23 98 78 03) vous propose : située à lapeyrouse-fossat, à 5 minutes en voiture de saint-jean, cette grande maison familiale vous offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un environnement verdoyant, elle vous invite à profiter d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commerces et des transports en commun. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités (commerces, centre médical. ) et le bus 76, à 30 mètres, vous conduit directement au métro 'les argoulets'. Intérieur spacieux et fonctionnel : l'intérieur de la maison principale de 205 m² se distingue par ses vastes espaces, sa belle hauteur sous plafond et sa fonctionnalité. Elle comprend : en rez-de-chaussée : un grand séjour-salle à manger de 52 m² donnant sur la terrasse de 70 m². Une cuisine séparée avec espace repas de 35 m². Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau. Deux chambres de 12 et 16 m². Une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage : deux belles chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau avec toilette. En plus de la maison principale, un appartement t2 independant offre un salon de 35 m² avec accès à une terrasse, une cuisine, une chambre de 14 m² avec dressing et une salle d'eau avec toilette. Le grand sous-sol, avec un garage de 67 m², une chaufferie et un espace buanderie avec toilette, ajoute encore plus de fonctionnalités à cette maison. Multiples possibilités d'aménagement : ce bien est idéal pour une grande famille, des professionnels souhaitant installer une activité libérale ou encore pour des projets de location type airbnb. La toiture a été refaite en 2018, et les menuiseries sont en double vitrage. Un devis pour le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur a été réalisé, ce qui permettrait d'améliorer encore la performance énergétique de la maison pour un coût estimé à 19 000 euros. Visite sur rendez-vous : pour visiter cette maison exceptionnelle, nous vous demandons de bien vouloir présenter la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Interagence : ce bien est disponible pour les professionnels de l'immobilier en interagence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes et projets ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie domarco ei (id 33424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 279 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 060 et 6 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 et 6 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.