* En exclusivité * Grande maison de village de charme, datant de 1842 composée de multiples terrasses avec sa cour attenante de 195 m² + dépendances et ateliers. Rénovée dans les Années 1980, elle possède une très belle vue sur la montagne rocheuse. Idéale pour séjourner en famille, recevoir des amis ou développer un projet professionnel. Exposée Sud Est Elle se compose : Au Rez de chaussée d'une belle cuisine de 26 m² avec cheminée et d'une grande salle à manger de 32 m² avec une cave de 6 m². Au premier étage se trouvent trois chambres de 10 et 12 m² avec salle d'eau et wc séparés. Au deuxième étage une chambre parentale de 21 m² avec salle d'eau et wc séparés. Au troisième étage se situe la buanderie où est installée la pompe à chaleur, de la marque (Duval). Le quatrième et dernier étage, dessert un vaste salon de 49 m² avec clim réversible et cheminée avec insert ainsi qu'une autre chambre parentale mansardée avec salle d'eau et wc séparés. Par le salon, nous avons accès à une terrasse de 24 m² ainsi qu'à deux ateliers, un atelier de 29 m² et d'un autre de 23 m² avec une autre terrasse couverte de 24 m². Ces deux ateliers ont également un accès indépendant coté rue. Tous deux sont raccordés à l'eau et l'électricité. Au dessus de l'atelier se trouve une coursive donnant accès à une autre chambre. Cette chambre peut être indépendante par son entrée côté rue. Du côté de la cour en pierre de 195 m² qui est accessible en voiture par le pont (privé) se trouve une autre chambre (dernière photo) Type de chauffage : Pompe à chaleur, clim réversible électrique, cheminée avec insert. Survitrage Plaque à induction dans la cuisine Toiture en parfait état. Située dans le ravissant village de Laroque de Fa, avec son épicerie fine. À 50km de Narbonne, 50km de Carcassonne et 20 km de Lagrasse (un des plus beaux villages de France). Cette grande maison en pierre avec ses poutres apparentes propose un énorme potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 852122).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Pièces: 8 pièces

6 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 260 m²

Surface du séjour : 49 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 195 m²
Etat: Construit en 1842

A rafraichir

Etat general : A rafraichir.