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maison 8 pièces 281 m2 à vendre à Laroque-des-Albères (66740)

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Vente maison 8 pièces 281 m² Laroque-des-Albères (66740)

436 000 €

Maison 8 pièces Laroque-des-Albères (66740)

Les conseillers Optimhome, Line et Jérôme Monnier, vous proposent de découvrir au centre historique de Laroque des Albères, à 15 minutes du bord de mer, cette demeure de caractère, à l’atmosphère paisible, de plus de 280 m² habitables, alliant charme et confort moderne qui est assuré avec une accessibilité à l'étage grandement facilitée par un ascenseur hydraulique. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée accueillante. Un salon traversant de 60 m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéal pour des moments de convivialité. Grande cuisine séparée, entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Salle d’eau avec toilettes. Buanderie fonctionnelle, cave à vin et grand garage avec porte motorisée. Véranda avec SPA et douche, donnant sur un jardin piscinable, exposé à l'ouest. Étage : Accès via un escalier ou un ascenseur hydraulique sécurisé. 4 chambres spacieuses et climatisées, dont une avec balcon. Véranda pouvant servir de bureau, menant à une belle terrasse. Salle d’eau et toilettes séparés. Second étage : Combles aménageables avec un grand palier et deux pièces supplémentaires, dont une avec salle d’eau et toilettes. Prestations de qualité : Système de chauffage : Pompe à chaleur et chauffage central et ballon eau chaude sur pompe à chaleur. Double vitrage dans toutes les pièces, garantissant confort et économies d'énergie. Un emplacement idéal : Située au pied des montagnes, cette maison est parfaite pour une famille nombreuse, une activité de chambres d’hôtes, ou pour générer des revenus locatifs complémentaires. Si vous recherchez une demeure alliant caractère et potentiel, saisissez cette opportunité ! Contactez-nous sans plus attendre pour la découvrir et faire avancer votre projet immobilier. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder et nous vous livrerons avec plaisir toutes réponses à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 573477 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 281 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Balcon