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Vente maison 8 pièces 225 m² Laruscade (33620)
439 000 €

Maison 8 pièces Laruscade (33620)

Située à Laruscade (33620), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et préservé, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, elle séduit par sa tranquillité et son accessibilité aux commodités du quotidien. Laruscade est une ville dynamique offrant un environnement idéal pour les familles en quête de sérénité. La maison, implantée sur un vaste terrain de 6958 m², dispose de 6 places de parking et d'un agréable jardin arboré. Dotée d'un design architectural distinctif, elle offre 225 m² de surface habitable répartie sur 8 pièces, dont 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec un double garage de 61 m², cette propriété allie fonctionnalité et élégance. Cette maison d'architecte de 2007 se distingue par sa superbe suite parentale avec dressing, ses chambres spacieuses dont certaines avec salle de bain attenante, une cuisine ouverte entièrement équipée. Bénéficiant d'un pack Air eau pour le chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, elle offre un confort moderne et écologique. Un bien d'exception où confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Sans vis à vis et surtout avec une superbe parcelle tout autour, « la petite maison dans la prairie » est en France ! Je suis à votre disposition pour vous accompagner et donc prévoir une visite près de chez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 225 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 6 958 m²
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 402 et 1 896 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 402 et 1 896 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 92 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 439 000 € (soit 1 951 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1331647
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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