Iad France - Magali Pinto (06 63 28 27 99) vous propose : Somptueuse maison d'architecte de 181 m² avec cinq chambres située dans la charmante commune de Lansac. Nichée au cOEur d'un environnement paisible, découvrez cette maison d'exception. Construite en 2004, cette résidence offre un espace de vie raffiné et confortable sur deux niveaux, idéal pour une famille en quête de prestige et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, trois chambres offrant de belles dimensions, une salle d'eau ainsi que des commodités séparées et un bureau. La cuisine, bien agencée et équipée, est un espace convivial parfait pour créer de délicieux repas en famille. Le tout bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes pyrénéennes. Un double garage intégré avec buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses dont l'une dispose de sa salle d'eau moderne avec toilettes pour un confort optimal. Une belle pièce mansardée donne accès à la vue Pyrénées par l’OEil de bOEuf et attend sa destination (salle de jeux, atelier, bureau. ) Le jardin entièrement paysagé, avec sa terrasse exposée plein sud, vous invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité. Enfin, une dépendance avec garage, cuisine d'été et douche vous accueille pour profiter au mieux des extérieurs. Les prestations haut de gamme, le chauffage au sol, le visiophone, l'alarme, les éclairages extérieurs et la fibre optique présents dans la maison garantissent un quotidien confortable, connecté et offre ainsi une tranquillité d'esprit totale. Proche de toutes les commodités et bénéficiant d'un état général irréprochable, cette maison d'architecte est une véritable perle rare à Lansac. D'autres surprises vous attendent ! Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto EI (ID 73635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 794935080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 181 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 573 m²
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.