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maison 8 pièces 190 m2 à vendre à Lassay-les-Châteaux (53110)

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Vente maison 8 pièces 190 m² Lassay-les-Châteaux (53110)

84 500 €

Maison 8 pièces Lassay-les-Châteaux (53110)

Iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : Demeure de caractère au cOEur de Lassay-les-Châteaux, l'un des villages préférés des Français en 2024 Pour les amateurs de patrimoine et de belles pierres, cette magnifique demeure située en plein centre de Lassay-les-Châteaux est un véritable coup de cOEur. Composée d’un élégant corps de logis rectangulaire, remanié au XVIIIe siècle, elle bénéficie d'un charme intemporel et d'un emplacement privilégié, en retrait de la rue avec un jardin surélevé (d'environ 90 m²), protégé par un mur de pierres. A l’arrière un pavillon d’habitation datant du XVIe siècle est accessible par un escalier à vis, et sa charpente reposant sur des faux-entraits est une rareté dans la région de Lassay. Avec environ 190 m² habitables, la maison se déploie sur deux niveaux construits sur une cave partielle, saine et taillée en partie dans la roche. Les combles, dallés de superbes tommettes anciennes, offrent un espace supplémentaire plein de potentiel pour vos projets. Rez-de-chaussée : une cuisine, des pièces de service, et un spacieux séjour avec cheminée, plafond à la française, et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, parfait pour des moments de détente en plein air. À l’étage : cinq pièces résultant d’un cloisonnement récent, qui pourraient retrouver leur splendeur d’origine en reconstituant les trois grandes chambres initiales. L’une de ces chambres dispose d’un sol exceptionnel en pavés de bois massif, une rareté inestimable. Chauffage au fioul, plomberie et sanitaires à rénover, électricité à remettre aux normes, fenêtres en bois simple vitrage à moderniser. À l'arrière emplacement pour garer deux voitures (d'environ 30 m²). Cette demeure historique offre un potentiel extraordinaire pour les amoureux de rénovation, avec des éléments architecturaux uniques et un cadre de vie authentique dans l’un des plus beaux villages de France. Un véritable trésor à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 120 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 370 et 7 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 370 et 7 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.