Iad France - Marie-Pierre CORDELLIER (06 21 85 17 82) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de caractère à Laval-Roquecezière, datant de 1880 et entièrement rénovée avec goût, offrant charme et confort dans un cadre idyllique. D'une surface de 166 m², cette maison aux 8 pièces vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimal. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives. De plus, la maison dispose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'une buanderie pratique et de 2 salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, bien équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Et pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Côté pratique, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'ancienneté de la maison associée à une rénovation récente offre un mariage parfait entre cachet d'antan et modernité. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure est le refuge idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La maison est équipée d'une connexion internet en fibre optique et d'un système d'assainissement individuel, assurant ainsi votre confort et votre bien-être au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Laval-Roquecezière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre CORDELLIER EI (ID 20726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 699 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 106 et 1 496 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 106 et 1 496 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.