Iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Située proche centre ville Lavelanet, dans une rue à sens unique avec non loin : boulangerie, coiffeur, poste, banque et commerces. À côté du plus vieux quartier de Lavelanet, Le Bensa. Venez découvrir cette maison de Maître unique de plus de 135 m² habitable sur un terrain clos et arborés de plus de 790 m² ! Elle se compose en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d’une vaste entrée, un salon, un bureau (possibilité de faire chambres ou autre) une buanderie avec salle d’eaux et wc et un accès à sa terrasse édifiée sur une dépendance extérieure. Une cave et un sanitaire séparé. Au premier niveau un hall lumineux desservant : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et une chambre. Au second niveau : un palier avec rangements intégrés, 2 chambres sous mansardes apportant un charme supplémentaire, une pièce aménagée en dressing, une salle de bains avec baignoire et wc. Chauffage avec radiateurs électriques. Anciens vitrages. Un contrôle de l’assainissement est en cours. Ses atouts : totalement modulable, possibilité de réaliser deux logements indépendants, faire une activité indépendante ou louer une partie en saisonnier. Lumineuse. Parquets en bois anciens de qualités. Son emplacement ne nécessite pas d’utiliser un véhicule pour les besoins courants de la vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 799 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 610 et 6 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 et 6 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.