Iad France - Anne-Rozenn Autric (06 47 63 13 16) vous propose : MAISON SOUS OFFRE UNIQUEMENT CHEZ iad * Et unique sur le Loroux-Bottereau ! Belle maison de 190 m² située à quelques minutes à pied seulement du bourg. Maison clés en main, prête à vous accueillir ! À l'entrée, vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé. Accédez depuis l'entrée à une mezzanine lumineuse avec vue plongeante sur le séjour. Vous pourrez y installer un espace bureau ou un coin lecture. Une belle salle de bain, 3 chambres supplémentaires avec placards et un toilette séparé complètent cet étage. Un grand espace de vie ouvert et lumineux de 70 m² vous accueillera ensuite. Il se répartit entre : une salle à manger l'été et pourquoi pas un salon l'hiver, sous un plafond cathédrale majestueux et sa cheminée fermée pour les ambiances hivernales. Une cuisine contemporaine aménagée de nombreux rangements et équipée dans laquelle toute la famille trouvera sa place, un salon avec vue sur le jardin, la terrasse ainsi que la piscine chauffée, baigné par un puit de lumière de forme diamant, pour profiter de ciels bleus ou de nuits étoilées ! À l'écart, la chambre parentale avec vue et accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine terminera de vous enchanter ! Un toilette séparé et une salle d'eau avec double vasque et double douche pour plus de confort ! Une grande arrière-cuisine aménagée et un garage pour parfaire cet ensemble. Une vraie vie de plain-pied ! Un cabanon dans le fond du jardin accueille la pompe à chaleur ainsi que le système de filtration de la piscine de 42m3 (8,6 x 4), le tout sur une parcelle de 900 m². Le jardin est arboré avec goût, il est clôturé. La maison est idéalement située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités que Le Loroux peut offrir ! Vous et vos enfants pourrez tout faire à pied ! Coup de coeur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Rozenn Autric EI (ID 46796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 901 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.