UNE OPPORTUNITE RARE A DECOUVRIR À seulement 5MN de l’entrée au nord du Mans et 15 minutes de la gare TGV, découvrez cette sublime propriété de 230 m² environ, un véritable havre de paix niché sur un terrain entièrement paysagé et arboré, à l’abri de tous les regards. Ce jardin d’Éden, avec sa piscine parfaitement exposée, offre un cadre idyllique pour des moments de détente inoubliables. Dès l’entrée, les volumes généreux et les prestations de qualité de cette maison vous séduiront. Les espaces de vie entièrement ouverts sur le parc arboré, vous offrent une vue imprenable sur la piscine, baignant l’ensemble de lumière naturelle et créant une perspective unique. Les espaces de vie sont délimités et un salon cocooning vous propose un poêle à bois de grande qualité pour profiter de la chaleur des flammes lors de vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de standing bénéficie, elle aussi d'une vue piscine et propose sa propre terrasse. Pour une logistique quotidienne simplifiée, une arrière-cuisine aménagée se trouve dans le prolongement et donne un accès direct à un grand double garage avec portes motorisées. La maison bénéficie de plain-pied d'une suite parentale comprenant une chambre avec terrasse privative, un dressing spacieux qui peut facilement redevenir une chambre ou un bureau, ainsi qu’une salle de douche récemment rénovée avec un esprit minéral. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un dégagement comprenant placard mural puis un toilette indépendant avec son meuble vasque. De retour dans le cœur de la pièce de vie, un majestueux escalier en bois brut attire immédiatement l’œil. Son design confère à l’espace une dimension artistique, apportant une touche de caractère unique à l’ensemble. L’escalier majestueux en bois brut mène à l’étage, où une extraordinaire mezzanine, de la taille d’un deuxième salon, vous attend. Cet espace polyvalent, idéal pour être aménagé en salon, bibliothèque ou coin lecture, dessert une chambre qui, avec son balcon fleuri par une glycine, dégage un petit air de vacances. Cette chambre est attenante à une salle de bain indépendante et dispose aussi d’un toilette indépendant, offrant un confort optimal. Un bureau avec des aménagements muraux et une seconde chambre complètent cet étage, offrant ainsi de multiples possibilités. Enfin, une partie totalement indépendante de l’étage accueille une grande chambre de 20 m² environ avec point d’eau, dotée d’une superbe hauteur sous plafond. Cet espace mène à une salle de sauna entièrement équipée, avec douche, pour des moments de relaxation absolue. Au total, la maison propose 5 chambres et un bureau. Cette propriété d’exception, qui allie confort, élégance et prestations haut de gamme, est une opportunité rare à découvrir dans un cadre naturel préservé, tout juste à l'entrée du Mans. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un environnement aussi privilégié et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite après étude de financement, premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 871293).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Bien de caractère

Calme

Vue imprenable
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 249 m²

Surface carrez : 230 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 900 m²

Surface jardin : 4 900 m²
Etat: Construit en 1992